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Porzione di casa in vendita a Desenzano del Garda

730.000 €

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Porzione di casa in vendita a Desenzano del Garda

Desenzano del Garda, 30121 (Brescia)

Rif. 53031005-5

730.000 €

450 mq12 locali6 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Opportunità d'Investimento | Edificio nel Centro Storico di Desenzano del Garda

Location di Pregio | Massima Versatilità | Progetto ad Alta Redditività

Nel cuore pulsante del centro storico di Desenzano del Garda proponiamo un’operazione immobiliare di raro riscontro sul mercato locale. L'immobile, dispsoto su tre livelli dal piano primo, rappresenta una soluzione ideale per sviluppatori, investitori o società di valorizzazione alla ricerca di una trophy property in una delle località più rinomate, dinamiche e internazionali del Lago di Garda.

Perché Investire in Questa Proprietà

Nel Cuore del Centro Storico: Situato in una posizione strategica, riservata ma a pochi passi dalle vie dello shopping, dai servizi di fascia alta e dalle sponde del lago. Una location capace di garantire un valore d'uscita elevato e costante nel tempo.

Ampi Spazi e Terrazzo Vivibile: L'edificio offre volumi generosi sviluppati su più livelli, impreziositi da un grande terrazzo panoramico. L'ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e facilmente riorganizzabili.

Elevato Potenziale di Frazionamento e Destinazione:

Sviluppo Residenziale: Frazionamento per la realizzazione di più appartamenti o attici di pregio per la rivendita.

Ospitalità Luxury: Progetto per boutique hotel, B&B di charme o appartamenti ad uso turistico/Short Rent per intercettare i flussi ad alta capacità di spesa.

Residenza Esclusiva: Trasformazione in una dimora singola di rappresentanza nel centro della cittadina.

Sintesi dell'Operazione

Un'opportunità unica per chi desidera intervenire con una ristrutturazione mirata in un micro-mercato caratterizzato da domanda elevatissima e offerta di ampie metrature nel centro storico estremamente limitata.

Un investimento solido, difendibile e ad alto margine di apprezzamento post-intervento.

Contattaci riservatamente per ricevere ulteriori dettagli e fissare un sopralluogo per valutare il potenziale di sviluppo.

Perché comprare un 12 locali a Desenzano del Garda

Situata nel cuore di Desenzano del Garda, questa porzione di casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle enormi potenzialità. Con i suoi 450 mq e 12 locali, la struttura offre spazi ampi e versatili, ideali per essere trasformati in un'abitazione di lusso o in un'ottima soluzione per locazioni turistiche. Nonostante richieda lavori di ristrutturazione, questa caratteristica consente di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, creando una casa unica nel suo genere. Un altro punto di forza è la luminosità naturale degli interni, grazie alla disposizione dei locali e alla presenza di balconi e terrazzi, che permettono di godere di momenti di relax all'aperto e di una vista panoramica sul bellissimo Lago di Garda. La porzione di casa è dotata di riscaldamento autonomo, un aspetto fondamentale per garantire comfort e indipendenza. La posizione strategica dell’immobile non è da sottovalutare: Desenzano del Garda è un comune ricco di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, oltre a una rete di trasporti pubblici efficiente, che consente di raggiungere facilmente le città limitrofe. La presenza di scuole e aree verdi rende questa zona particolarmente adatta a famiglie e a chi cerca un ambiente tranquillo ma dinamico. Acquistare questa porzione di casa non significa solo investire in un immobile, ma anche intraprendere un nuovo stile di vita, immersi nella bellezza del Lago di Garda e nella vivacità di una delle località più ricercate d’Italia.

Dotazioni

450 m²

12 locali

6 bagni

Da Ristrutturare

Multipiano

Mappa

Desenzano del Garda (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

146.000 €

Importo del mutuo

584.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.