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Porzione di casa in vendita a Desenzano del Garda

Edificio all'aperto
Lista Annunci
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Porzione di casa in vendita a Desenzano del Garda

920.000 €

Porzione di casa in vendita a Desenzano del Garda

Desenzano del Garda, 30121 (Brescia)

Rif. 53031005-5
920.000 €
In evidenza
550 mq12 locali6 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Opportunità d'Investimento | Edificio nel Centro Storico di Desenzano del Garda

Location di Pregio | Massima Versatilità | Progetto ad Alta Redditività

Nel cuore pulsante del centro storico di Desenzano del Garda proponiamo un’operazione immobiliare di raro riscontro sul mercato locale. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per sviluppatori, investitori o società di valorizzazione alla ricerca di una trophy property in una delle località più rinomate, dinamiche e internazionali del Lago di Garda.

Perché Investire in Questa Proprietà

Nel Cuore del Centro Storico: Situato in una posizione strategica, riservata ma a pochi passi dalle vie dello shopping, dai servizi di fascia alta e dalle sponde del lago. Una location capace di garantire un valore d'uscita elevato e costante nel tempo.

Ampi Spazi e Terrazzo Vivibile: L'edificio offre volumi generosi sviluppati su più livelli, impreziositi da un grande terrazzo panoramico. L'ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e facilmente riorganizzabili.

Elevato Potenziale di Frazionamento e Destinazione:

Sviluppo Residenziale: Frazionamento per la realizzazione di più appartamenti o attici di pregio per la rivendita.

Ospitalità Luxury: Progetto per boutique hotel, B&B di charme o appartamenti ad uso turistico/Short Rent per intercettare i flussi ad alta capacità di spesa.

Residenza Esclusiva: Trasformazione in una dimora singola di rappresentanza nel centro della cittadina.

Sintesi dell'Operazione

Un'opportunità unica per chi desidera intervenire con una ristrutturazione mirata in un micro-mercato caratterizzato da domanda elevatissima e offerta di ampie metrature nel centro storico estremamente limitata.

Un investimento solido, difendibile e ad alto margine di apprezzamento post-intervento.

Contattaci riservatamente per ricevere ulteriori dettagli e fissare un sopralluogo per valutare il potenziale di sviluppo.

Perché comprare un 12 locali a Desenzano del Garda

Questa porzione di casa rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Desenzano del Garda, un contesto residenziale di pregio e ricco di storia. Con i suoi 550 mq e 12 locali, l'immobile offre spazi generosi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato. La presenza di 6 bagni garantisce comfort e funzionalità, mentre il terrazzo e il balcone offrono piacevoli spazi esterni per trascorrere momenti di relax, godendosi la vista sul caratteristico paesaggio lacustre. La posizione strategica di Desenzano del Garda è un ulteriore punto di forza. La casa è situata in una zona ben servita, a pochi passi dal centro, dove si possono trovare negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. La vicinanza ai mezzi di trasporto, inclusi treni e autobus, facilita gli spostamenti verso altre località del Lago di Garda e oltre. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questa proprietà significa investire in uno stile di vita che valorizza la tranquillità e il benessere, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La possibilità di personalizzare gli spazi interni rende questa offerta ancora più interessante, permettendo di trasformare la casa in un rifugio esclusivo, conforme alle proprie esigenze e gusti. In conclusione, questa porzione di casa è un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una delle località più belle d'Italia, con la libertà di progettare il proprio spazio ideale.

Dotazioni

550 m²
12 locali
6 bagni
Da Ristrutturare
Piano 2

Mappa

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Desenzano del Garda (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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Durata (in anni)

Anticipo

184.000 €

Importo del mutuo

736.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

17 settembre 2026