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Villetta bifamiliare in vendita a Calcinato, Prati

513.000 €

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Villetta bifamiliare in vendita a Calcinato, Prati

Calcinato, 25011 (Brescia)

Rif. 53031002-41

513.000 €

In evidenza

318 mq6 locali3 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

ESCLUSIVA VILLETTA ANGOLARE SU DUE LIVELLI IN CLASSE A3 A DUE PASSI DAL LAGO DI GARDA

A pochi minuti dalle più rinomate località del Lago di Garda, nella tranquilla e riservata Località Prati di Calcinato, proponiamo una splendida villetta angolare disposta su due livelli abitativi (oltre al piano interrato), inserita in un contesto intimo e raccolto di sole tre unità. Completamente ristrutturata nel 2022, questa abitazione offre indipendenza, massima luminosità grazie alla tripla esposizione libera e il perfetto equilibrio tra efficienza energetica d'avanguardia, finiture di pregio e calore familiare.

Il Cuore della Casa (Piano Terra)

Zona Living: Un salone ampio e inondato di luce naturale, progettato per accogliere la famiglia nei momenti di relax e convivialità.

Cucina & Outdoor: La cucina su misura, dotata di un grande piano attrezzato, dialoga direttamente con l'esterno tramite ampie vetrate che si aprono sul porticato coperto, creando uno spazio ideale per pranzi all'aperto e cene estive in compagnia.

Servizi: Completano il piano un bagno di servizio e un comodo locale lavanderia dedicato.

L’Oasi della Zona Notte (Piano Primo)

Distribuzione: Una scenografica scala elicoidale conduce al secondo livello, dove un disimpegno finemente arredato si apre su un primo grande terrazzo posteriore.

Camere: Due generose camere da letto servite da un bagno dedicato.

Master Suite: Una vera oasi padronale completa di zona armadio, bagno privato dotato sia di vasca Jacuzzi che di doccia, e accesso diretto a un secondo grande terrazzo privato.

Spazio per le Passioni e il Tempo Libero (Piano Interrato)

Due Splendide Taverne: Due ampi locali completamente ristrutturati e dotati di tutti i comfort. Ambienti caldi, accoglienti e rifiniti con cura, ideali come zona hobby, sala cinema, area svago per i figli o spazio indipendente per accogliere gli ospiti in totale privacy.

Autorimesse: Due ampi garage doppi che garantiscono il massimo spazio per il ricovero delle auto e per ogni esigenza di storage.

Tecnologia, Efficienza e Comfort (Classe Energetica A3) Oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2022 con materiali ricercati e massima attenzione all'ecosostenibilità, la villetta garantisce un elevato benessere abitativo e un drastico abbattimento dei costi di gestione:

Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW e colonnina di ricarica per auto elettrica.

Pompa di calore ad alta efficienza, cappotto termico e impianto di climatizzazione caldo/freddo.

Infissi in legno a taglio termico di alta qualità, scuri in alluminio e zanzariere a binario su ogni apertura.

Sistema di allarme e utenze completamente autonome (nessuna spesa condominiale rilevante.

Una dimora chiavi in mano, pronta da abitare, dove l'indipendenza di una soluzione angolare e l'innovazione tecnologica sposano l'armonia di un ambiente sicuro e riservato.

Perché comprare un 6 locali in zona Prati

Questa splendida villetta bifamiliare a Calcinato, situata nel rinomato quartiere Prati, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 318 mq, l'immobile offre ampi locali, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Le tre camere e i tre bagni garantiscono privacy e comodità, mentre gli spazi esterni, tra cui un terrazzo e un giardino, permettono di godere di momenti di relax all'aperto. Il stato dell'immobile è ottimo, rendendo superflui interventi di ristrutturazione. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, grazie alle ampie finestre che favoriscono un'illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente e calda. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione della villetta è strategica: Calcinato è ben servita da trasporti pubblici che collegano facilmente le principali città vicine. Inoltre, la zona offre numerosi servizi, come supermercati, negozi e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole di qualità, rendendo la vita quotidiana più semplice e conveniente. Gli spazi verdi circostanti, come parchi e aree giochi, offrono opportunità per attività all’aria aperta e momenti di svago. Questa proprietà non è solo un immobile, ma un vero e proprio stile di vita che promette comfort, funzionalità e benessere. Una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma al tempo stesso dinamico e ricco di opportunità.

Dotazioni

318 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

Calcinato (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

EPG

54,85 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

102.600 €

Importo del mutuo

410.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.