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Casa indipendente in vendita a Castelnuovo del Garda

640.000 €

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Casa indipendente in vendita a Castelnuovo del Garda

Castelnuovo del Garda, 37014 (Verona)

Rif. 53031002-30

640.000 €

In evidenza

429 mq24 locali14 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

IMMOBILE INDIPENDENTE A SANDRÀ: VALORE TERRITORIALE, MASSIMA REDDITIVITÀ E SVILUPPO .
Un'Operazione Immobiliare ad Alta Redditività nel Cuore del Garda .
Nel suggestivo anfiteatro delle colline moreniche, a pochissimi minuti dalle sponde più esclusive del Lago di Garda, sorge un'opportunità di sviluppo immobiliare unica nel suo genere.Vi proponiamo in vendita a Sandrà (Castelnuovo del Garda) un immobile cielo-terra indipendente: una tela bianca pensata per investitori lungimiranti, pronti a trasformare una struttura solida in un complesso residenziale di altissimo livello.Il progetto di base prevede la nascita di 7 raffinate unità abitative. Grazie alle storiche tutele e alle attuali agevolazioni del Piano Casa Veneto 2050, l'intervento consente una sopraelevazione per dare vita a 9 appartamenti totali, massimizzando la superficie vendibile e spingendo al vertice i margini di profitto dell'operazione.
Punti di Forza dell'Intervento .
Location Strategica tra Stile di Vita e Natura: Sandrà gode di una posizione geografica d'oro. È inserita nel suggestivo anfiteatro delle colline moreniche, a pochissimi minuti dalle sponde del Lago di Garda e dai principali nodi logistici. La location intercetta una domanda immobiliare e turistica in costante crescita, trainata da chi cerca un perfetto equilibrio tra relax, natura e servizi.

Massimizzazione dei Volumi: L'applicazione del Piano Casa Veneto 2050 mediante sopraelevazione ottimizza la resa del lotto indipendente, aumentando la superficie vendibile e spingendo al massimo il ROI dell'investitore.
Iter Semplificato e Tempi Rapidi: Sviluppandosi sulla struttura esistente, il progetto garantisce tempi di cantiere ridotti rispetto a una nuova costruzione integrale e un percorso autorizzativo snello.
Flessibilità di Posizionamento: La gestione ottimizzata degli spazi consente di immettere sul mercato soluzioni abitative a prezzi competitivi, ideali sia per il cliente residenziale locale sia per investitori orientati al mercato del turismo short-rent di qualità (B&B e case vacanza).

Il Valore Aggiunto: Un Territorio Unico tra Enogastronomia e Outdoor.
Investire a Sandrà significa acquisire un immobile immerso in un distretto turistico ed esperienziale di livello internazionale. Le future unità abitative beneficeranno di un appeal territoriale straordinario:

Un Paradiso per il Cicloturismo e l'Outdoor: La struttura si trova a breve distanza dalle ciclovie più famose d'Europa. Da qui si accede facilmente alla Ciclabile Peschiera-Mantova, un percorso pianeggiante lungo il fiume Mincio amato dalle famiglie e dai ciclisti. Gli amanti delle due ruote possono inoltre connettersi ai tracciati panoramici dell'entroterra gardesano e alla futuristica Garda by Bike, la pista ciclo-pedonale sospesa sul lago, oltre a infiniti sentieri per il trekking e la mountain bike tra i vigneti.
Eccellenza Enogastronomica Mondiale: La zona è sinonimo di cultura del gusto. L'immobile sorge nelle terre di produzione del celebre Vino Bardolino DOC e del Chiaretto, a due passi dai frantoi che imbottigliano l'apprezzato Olio Extravergine di Oliva Garda DOP. La vicinanza a Valeggio sul Mincio permette inoltre di intercettare il turismo gastronomico legato ai famosi Tortellini di Valeggio, creando un ecosistema di esperienze culinarie che attira visitatori in ogni stagione dell'anno.
UN PRIVILEGIO CHIAMATO GARDA : Vivere in questo territorio significa abbracciare uno stile di vita dove il tempo rallenta e la natura diventa un'estensione della propria dimora.
La vera esclusività di questa operazione : Risiede nella serenità del rientro finanziario. La nostra agenzia vanta già un portafoglio clienti altamente profilato, composto da acquirenti nazionali e internazionali alla ricerca di prime case di prestigio, seconde case sul Garda o investimenti da destinare al circuito degli affitti brevi di lusso.Le trattative potranno essere avviate fin dalle prime fasi del cantiere, azzerando i tempi di giacenza sul mercato e garantendo una rotazione del capitale rapida e sicura.

Perché comprare casa a Castelnuovo del Garda

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

429 m²

24 locali

14 bagni

Buono

14 camere da letto

Multipiano

Mappa

Castelnuovo del Garda (Verona)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

128.000 €

Importo del mutuo

512.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.