Casa indipendente in vendita a Castelnuovo del Garda

IMMOBILE INDIPENDENTE A SANDRÀ: VALORE TERRITORIALE, MASSIMA REDDITIVITÀ E SVILUPPO .

Un'Operazione Immobiliare ad Alta Redditività nel Cuore del Garda .

Nel suggestivo anfiteatro delle colline moreniche, a pochissimi minuti dalle sponde più esclusive del Lago di Garda, sorge un’opportunità di sviluppo immobiliare unica nel suo genere.

Vi proponiamo in vendita a Sandrà (Castelnuovo del Garda) un immobile cielo-terra indipendente: una tela bianca pensata per investitori lungimiranti, pronti a trasformare una struttura solida in un complesso residenziale di altissimo livello.

Il progetto di base prevede la nascita di 7 raffinate unità abitative. Grazie alle storiche tutele e alle attuali agevolazioni del Piano Casa Veneto 2050, l'intervento consente una sopraelevazione per dare vita a 9 appartamenti totali, massimizzando la superficie vendibile e spingendo al vertice i margini di profitto dell'operazione.

Punti di Forza dell'Intervento .

Location Strategica tra Stile di Vita e Natura: Sandrà gode di una posizione geografica d'oro. È inserita nel suggestivo anfiteatro delle colline moreniche, a pochissimi minuti dalle sponde del Lago di Garda e dai principali nodi logistici. La location intercetta una domanda immobiliare e turistica in costante crescita, trainata da chi cerca un perfetto equilibrio tra relax, natura e servizi.

• Massimizzazione dei Volumi: L'applicazione del Piano Casa Veneto 2050 mediante sopraelevazione ottimizza la resa del lotto indipendente, aumentando la superficie vendibile e spingendo al massimo il ROI dell'investitore.
• Iter Semplificato e Tempi Rapidi: Sviluppandosi sulla struttura esistente, il progetto garantisce tempi di cantiere ridotti rispetto a una nuova costruzione integrale e un percorso autorizzativo snello.
• Flessibilità di Posizionamento: La gestione ottimizzata degli spazi consente di immettere sul mercato soluzioni abitative a prezzi competitivi, ideali sia per il cliente residenziale locale sia per investitori orientati al mercato del turismo short-rent di qualità (B&B e case vacanza).

Il Valore Aggiunto: Un Territorio Unico tra Enogastronomia e Outdoor.

Investire a Sandrà significa acquisire un immobile immerso in un distretto turistico ed esperienziale di livello internazionale. Le future unità abitative beneficeranno di un appeal territoriale straordinario:

• Un Paradiso per il Cicloturismo e l'Outdoor: La struttura si trova a breve distanza dalle ciclovie più famose d'Europa. Da qui si accede facilmente alla Ciclabile Peschiera-Mantova, un percorso pianeggiante lungo il fiume Mincio amato dalle famiglie e dai ciclisti. Gli amanti delle due ruote possono inoltre connettersi ai tracciati panoramici dell'entroterra gardesano e alla futuristica Garda by Bike, la pista ciclo-pedonale sospesa sul lago, oltre a infiniti sentieri per il trekking e la mountain bike tra i vigneti.
• Eccellenza Enogastronomica Mondiale: La zona è sinonimo di cultura del gusto. L'immobile sorge nelle terre di produzione del celebre Vino Bardolino DOC e del Chiaretto, a due passi dai frantoi che imbottigliano l'apprezzato Olio Extravergine di Oliva Garda DOP. La vicinanza a Valeggio sul Mincio permette inoltre di intercettare il turismo gastronomico legato ai famosi Tortellini di Valeggio, creando un ecosistema di esperienze culinarie che attira visitatori in ogni stagione dell'anno.
• UN PRIVILEGIO CHIAMATO GARDA : Vivere in questo territorio significa abbracciare uno stile di vita dove il tempo rallenta e la natura diventa un’estensione della propria dimora.
• La vera esclusività di questa operazione : Risiede nella serenità del rientro finanziario. La nostra agenzia vanta già un portafoglio clienti altamente profilato, composto da acquirenti nazionali e internazionali alla ricerca di prime case di prestigio, seconde case sul Garda o investimenti da destinare al circuito degli affitti brevi di lusso.Le trattative potranno essere avviate fin dalle prime fasi del cantiere, azzerando i tempi di giacenza sul mercato e garantendo una rotazione del capitale rapida e sicura.