Terreno edificabile in vendita a Puegnago sul Garda, Mura
Descrizione
L'immobile
Puegnago del Garda: Terreno Edificabile Panoramico con Vista Lago – Straordinaria Opportunità per Privati e Sviluppatori
Puegnago del Garda è una delle perle più autentiche della Valtenesi, un territorio adagiato tra le sponde dolci del Lago di Garda e le colline coltivate a vigneti e uliveti secolari. Famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, la produzione del pregiato olio extravergine e del vino Groppello, Puegnago offre un microclima mite tutto l'anno e un’atmosfera di rara serenità.
La proprietà offre un grande potenziale di trasformazione, risultando la soluzione ideale sia per imprese edili e investitori alla ricerca di uno sviluppo ad alta redditività, sia per privati desiderosi di realizzare la residenza dei propri sogni o un esclusivo compendio familiare.
2. L'Opportunità per il Cliente Privato
Per il cliente finale, questo terreno rappresenta la massima espressione di personalizzazione e qualità della vita nella Riviera del Garda.
- La Villa dei Sogni o il Borgo Familiare: È possibile realizzare un'unica grande tenuta padronale indipendente con ampio parco e piscina, oppure 3 villette distinte per accogliere più nuclei familiari (genitori, figli, ospiti) mantenendo totale indipendenza e privacy.
- Qualità della Vita e Relax: Una location riservata ma non isolata, dove godersi la tranquillità del paesaggio collinare, la vicinanza alle spiagge e la vista del lago dai propri terrazzi panoramici.
- Massima Efficienza Energetica: La costruzione ex-novo permette di adottare le più avanzate tecnologie sostenibili (domotica, impianto fotovoltaico, pompa di calore, isolamenti ad alte prestazioni), garantendo impatti ambientali ridotti e massimo risparmio in gestione.
- Contesto d'Eccellenza: Puegnago è famosa per i suoi uliveti, le cantine di vino Groppello, i sentieri naturali attorno ai Laghi di Sovenigo e la vicinanza immediata ai più prestigiosi campi da Golf (Gardagolf Country Club, Arzaga Golf).
3. L'Opportunità per Imprese e Investitori
Per il costruttore o l'operatore immobiliare, l'operazione si distingue per il profilo di rischio contenuto e l'elevata attrattività commerciale sul mercato locale e internazionale.
- Format Immobiliare Ad Alto Assorbimento: La richiesta di villette singole/unifamiliari di nuova costruzione dotate di giardino e piscina privata supera costantemente l'offerta nell'area del Garda bresciano.
- Target Internazionale ad Alto Potere d'Acquisto: La combinazione tra il "brand" Valtenesi, la tranquillità del borgo e il plus della vista lago attrae una solida clientela estera (tedesca, austriaca, svizzera e nord-europea), disposta a riconoscere valori di vendita/mq elevati.
- Flessibilità Projekt : Il concept di 3 unità separate garantisce modularità nel cantiere, facilità di vendita sulla carta e un'ottima rotazione del capitale investito.
- Presenza di scorcio vista lago ed eccellente esposizione solare.
- Spazi idonei alla realizzazione di piscine private per ogni unità.
- Facilità di collegamento con Salò, Desenzano e la viabilità principale.
4. Scheda Sintetica e Dati dell'Operazione
- Località: Puegnago del Garda (BS) – Zona Valtenesi
- Tipologia: Terreno Edificabile Residenziale
- Potenziale Progettuale: Fino a 3 Villette Unifamiliari Indipendenti
- Dotazioni Target: Giardino ed area verde privata, Piscina , Terrazzi parziale vista lago, Box auto doppi
- Posizione: Immersa nella natura, a 5 minuti dai servizi principali e a breve distanza dalle spiagge di Manerba, Salò e Moniga del Garda
Perché comprare un terreno edificabile in zona Mura
Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più affascinanti del Lago di Garda, precisamente a Puegnago sul Garda. Con una superficie di ben 2860 mq, il lotto offre ampie possibilità di costruzione, permettendo di realizzare una residenza personalizzata o un progetto immobiliare innovativo. La posizione strategica consente di godere di una vista panoramica sul lago e di un'esposizione favorevole, che garantisce luminosità e benessere agli spazi che verranno creati. Puegnago sul Garda è una località che si distingue non solo per la bellezza paesaggistica, ma anche per la qualità della vita che offre. Il territorio è ben servito da infrastrutture e servizi essenziali: scuole, negozi e aree ricreative sono facilmente raggiungibili, rendendo questo luogo ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, il trasporto pubblico garantisce collegamenti rapidi con le città vicine, facilitando gli spostamenti quotidiani. Investire in questo terreno significa abbracciare uno stile di vita all'insegna della tranquillità, della natura e della cultura. Gli abitanti possono approfittare delle numerose attività all'aperto, dai sentieri per trekking alle passeggiate lungo il lago. La presenza di vigneti e aziende agricole nella zona offre anche l'opportunità di scoprire i sapori tipici del Garda, rendendo ogni giorno un'esperienza unica. In sintesi, questo terreno non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per costruire un futuro in un contesto naturale straordinario, abbinando comfort, servizi e bellezza.
Dotazioni
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Puegnago sul Garda (Brescia)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.